خطوات تراخيص البناء في القرى والأوراق المطلوبة
تزايد البحث خلال الفترة الماضية حول خطوات تراخيص البناء في القرى، ومعرفة الضوابط اللازمة لإتمام عملية البناء، بالإضافة إلى الدور الذي تقوم به الوحدات المحلية في تنفيذ تلك الاشتراطات على أرض الواقع.
خطوات تراخيص البناء في القرى
تراخيص البناء في القرى، ووفقًا للقانون، هي عبارة عن مجموعة من الاشتراطات الواردة بالمخططات الاستراتيجية العامة والتفصيلية للمدن والقرى، ولابد الالتزام بتلك الشروط المقررة من الناحية القانونية، من أجل تنظيم أعمال البناء، ويجب على الوحدات المحلية من مراقبة وتنفيذ وتطبيق هذ الاشتراطات والالتزام بها، لمواجهة ذوي الشأن، ويجب اتخاذ القرارات والإجراءات التي تكفل وضعها موضع التنفيذ، ووقف تنفيذ كافة الأعمال المخالفة لها.
ووفقًا لقانون تراخيص البناء في القرى، لا يحق للوحدات المحلية إصدار أي بيان بصلاحية الموقع وإصدار الترخيص البناء دون وجود مخطط تفصيلي معتمد، لعد الأخلال بالمادة 15 من القانون في هذا الباب.
ويقدم موقع "الأرض" كافة الشروط الاشتراطات اللازمة للحصول على تراخيص البناء في القرى ومعرفة الاوراق المطلوبة، وكيفية إستخراجها.
شروط استخراج تراخيص البناء في القرى
1- لابد من تسجيل العقد في الشهر العقاري بالنسبة للمدينة، ويكتفي بتوقيع على العقد في حالة القرى.
2- لابد من توفير نسخة من العقد تحتوى على توقيع صحيح وواضح.
3- يجب على الراغب في الحصول على ترخيص للبناء أن يكون المكان المراد ترخيصه داخل الحيز العمراني.
خطوات استخراج تراخيص البناء في القرى
1- يجب التقديم على طلب رخصة بناء إذا كانت الأرض فضاء، أو رخصة تعلية في حالة منزل كائن بالفعل.
2- يجب تحديد موقع البيت او قطعة الأرض على الخريطة بواسطة مختص المجلس القروي المحلي.
3- لابد من سداد رسوم 200 جنية لاستخراج بيان صلاحية الموقع في المجلس المدينة، وبناء عليه يتم تحدد عدد الأدوار المسموح بتعليتها.
4- عقب استلام بيان الصلاحية يجب التوجه لمكتب هندسي لعمل الرسومات المعمارية والإنشائية، بالإضافةإلى عمل توكيل للمكتب الهندسي أو المهندس المسؤول عشان يقدر يكمل في باقي الإجراءات.
5- لابد من التأكد من صحة التوقيع على عقد البيت أو قطعة الأرض، وتسليم الأصل وصورة منه للمراجعة، ومن ثم يسترجع أصل العقد بعد المراجعة.
تكاليف استخراج تراخيص البناء في القرى
1- لابد من سداد أتعاب المكتب الهندسي.
2- يجب دفع تأمينات اجتماعية بنسبة 2.5 % من تكاليف البناء، يتم تحديدها من قِبل المهندس المختص.
3-دفع وسداد رسوم تحسين 20 جنيه لكل متر في الدور الأرضي فقط أو مساحة الأرض
4- شراء دمغات هندسية حوالى 700 جنيه
5- شراء حوافظ وارانيك يتم دفعها في المجلس حوالي 600 جنيه.
6- شراء شهادة المتغيرات المكانية حسب المساحة بمعدل 200 جنيه.
7- دفع رسوم شهادة إشراف وعقد مقاولة من المهندس
